Los portales inmobiliarios españoles Fotoclia y Habitaclia han sido adquiridos por la empresa alemana Scout24 en una operación valorada en 153 millones de euros, apenas dos meses después de que el fondo sueco EQT los incorporara como parte de la compra de Adevinta Spain. La transacción, que aún depende de la aprobación regulatoria y del cierre definitivo de la adquisición de Adevinta por parte de EQT, marca un cambio estratégico tanto para el inversor como para el comprador europeo.
Detalles de la operación
Valor y condiciones
📌 Valor total: 153 millones de euros.
📌 La venta está sujeta al cierre final de la compra de Adevinta Spain por EQT, previsto en los próximos seis meses.
📌 Fotocasa y Habitaclia mantendrán sus marcas y equipos directivos, garantizando la continuidad operativa y el conocimiento local.
Estrategia de EQT
Desinversión rápida
🔹 EQT ha adoptado su habitual modelo “comprar‑mejorar‑vender”, desinvirtiendo en los activos inmobiliarios antes de completar la adquisición de Adevinta Spain.
🔹 El fondo centrará ahora sus recursos en InfoJobs, Milanuncios, Coches.net y Motos.net, buscando impulsar crecimiento e innovación en esos verticales.
🔹 La maniobra recuerda la exitosa venta de Idealista (comprado en 2020, vendido en 2024 con casi el doble de retorno).
Visión de Scout24
Expansión en el sur de Europa
🌍 Scout24, propietaria de ImmoScout24 en Alemania y Austria, ve en la compra una oportunidad para entrar en uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento del continente.
🌍 La integración de Fotocasa y Habitaclia permitirá crear sinergias de datos, ofreciendo servicios transfronterizos que conecten a compradores alemanes con propiedades en España y viceversa.
🌍 La compañía ya atiende a unos 40 000 clientes B2B y 28 millones de visitantes únicos mensuales, lo que potenciará su ecosistema digital.
Impacto en el mercado inmobiliario español
Perspectivas de ingresos y sinergias
💰 Se proyecta que ambas plataformas generen alrededor de 60 millones de euros en ingresos y un EBITDA proforma de unos 11 millones de euros en 2025.
💡 La permanencia de los equipos directivos locales asegura la continuidad del liderazgo y el profundo conocimiento del mercado, especialmente en Cataluña, Baleares y la costa mediterránea.
💡 La operación refuerza la percepción de España como un hub atractivo para fondos de inversión y corporaciones internacionales que buscan plataformas digitales maduras y rentables.